1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售;2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格;3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售(根据我们的经验，这个才是公房出售最难的地方。因为物业公司无人监督，
先双方签订买卖合同，买方准备好房款，然后双方将房款作号资金监管。然后去公证处作买卖公正，拿着公证书和买卖合同去产权单位办过户新的使用权证出来以后交接房屋、交接房款其中前三项时间比较短5个工作日应该就完事了，时间主要是耽误在产权单位过户这，时间较长，我经历过最长的是3个月才过完户。
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明； 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； 3、颁发土地使用权证书。
目前我国是不允许使用权房屋进行买卖交易的,但是实际情况是会有很多私下的交易,法院也不可能完全让所有的使用权房屋买卖无效,因此如果你要卖你的使用权房子那么一定要签订一个谨慎的合同,把所有的风险都约定清楚,防范于未然。
目前我国是不允许使用权房屋进行买卖交易的,但是实际情况是会有很多私下的交易,法院也不可能完全让所有的使用权房屋买卖无效,因此如果你要卖你的使用权房子那么一定要签订一个谨慎的合同,把所有的风险都约定清楚,防范于未然。
