在珠海,不满五年的房,按评估总价全额征收5.6的营业税,(评估总价-原购价)20%的个人所得税,还有3元/平方的交易费
在珠海,不满五年的房,按评估总价全额征收5.6的营业税,(评估总价-原购价)20%的个人所得税,还有3元/平方的交易费
您好：不满五年的房子需要交营业税5.6%个税：差额的20%契税首套1.5%二套3%
住宅性质的商品房会产生如下费用：营业税：房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费个人所得税：按成交价的1%交易服务费：（商品住宅）6元/m2产籍登记费：80元/单核档费：50元/单领证时会产生契税，需要按房屋的面积计算：90平米以下：成交价1%90平米以上——144平米以下成交价1.5%
不足5年需要缴纳的费用是：交易额5％的营业税、营业税7％的城建税、营业税4％的教育附加税、交易额万分之五的印花税、交易额2％的契税，还有就是房屋差价与各种税费的差的20％个税。过户费用房产证费6元/平米＋80元/本，土地证过户费3元/平米＋18元/本。其中营业税和个税按照规定是卖方缴纳，契税由买方缴纳，其余可以协商缴纳。
