通过赠与的方式,可以突破限购吗– 设计456房产问答

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。<

税可以代缴，但是办理缴税手续则必须本人亲自前往<

社保办理方式：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种；交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低

过户不需要交维修基金的，一套房子只交一次维修基金的，交的维修基金会存入到一个专项账户中去，用于房屋的维修建设款项<

能办理不过在孩子18岁之前这个房子不能过户不能卖掉不能添加别人的名字