哪个清楚买首套房需要交哪些费用

买首套房需要交的费用是：期房付个首付百分之三十就可以,现房的话,你收房需交大修基金,等办理房产证时需交契税,面积差办理房产证等费用,不存在有些小区还要收取管道费和暖气管道费。

1，契费：房款总金额的1.5%或者3%，契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、合同印花税0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。3、银行按揭费用，办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房首付计算方式：首付款

一般交契税，然后还要看房子是不是满五年唯一！

契税，同一楼！维修基金！

如果是一手房的话只需交纳维修基金2%(如果购房时交了就不用交了)和契税(办理房本的90平以下1%、90-140平1.5%、140以上3%)；如果是二手房的话契税同上，个税1%、营业税5.55%(房本没过五年的)，拿房本须带本人身份证、户口本购房合同等(各地不同但大致一样)到房管局领取就可以了，到时问一下就可以。