直系亲属房产赠与过户的费用怎么算？直系亲属指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，也就是夫妻之间或父母子女、祖父母之间关系。那么直系亲属之间房产赠与过户需要缴纳哪些费用呢？直系亲属也就是相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税：不征收个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税2016年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2016年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到房产管理中心办理过户手续，契税是按照普通商品房交易标准来缴纳契税，另外还有每平米6元的手续费。上面就是为大家搜集整理的直系亲属房产赠与过户费用的相关信息，希望可以对你办理直系亲属赠与过户有所帮助。
北京房子过户赠与买卖所需费用：增值税(满两年的普通住宅则免增值税)：过户价÷1.05×5%契税：(过户价-增值税)×1-3%城市建设和教育附加费：增值税×12%个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可1、核定：普通住宅：(过户价-增值税)×1%非普通住宅：(过户价-增值税)×1.5%2、核实差额×20%满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房非直系亲属间买卖程序所需费用增值税(满两年的普通住宅则免增值税)：过户价÷1.05×5%契税：(过户价-增值税)×1-3%城市建设和教育附加费：增值税×12%个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可1、核定：普通住宅：(过户价-增值税)×1%非普通住宅：(过户价-增值税)×1.5%2、核实差额×20%赠与程序所需费用契税：(过户价-增值税)×3%
现在除了正常的二手房买卖可以办理过户之外，像直系亲属赠予这种方式也是可以办理过户的，但是赠与房产过户的时候有相关的规定，而且也需要交纳一定的过户费用。一般情况下过户的费用是由受赠人交纳的，大概要交纳5%的营业税，0.05%的印花税，3%的契税，7%的城建税等等，如果说所赠予的房子的房龄满5年的话，那么是可以免交营业税的。
