我的房产是七十三平米未满五年过户要多少钱;怎么计算呢?

南昌房产过户费用需要多少:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过

先去公证处办继承公证,再到房管局办继承过户,把房子过到你名下。再把房产卖掉,去房管局办买卖过户。直系亲属继承的房产的个人所得税不按20%交。按原房产证过没过五年计算,过五年的免个人所得税,不过的按过户报税价的1%交。营业税也是过五年免,不过的是5.5%。但现在市场上卖家都是实收房款的,所有过户税费都是买家付的,所以你也不用管到底要交多少税钱,你想卖多少钱直接要买家给你多少就行了。