只有房屋产权明晰,拥有房产证,是房屋的合法拥有者,符合上市交易的相关政策,才可自由出售或买卖房屋。 为您提供二手房过户流程,其大致流程如下: 1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2)申请人填写西安市
1.客户审核购房资质（北京户口带身份证、户口本、结婚证，外地户口带身份证、户口本、结婚证、暂住证，五年的社保或者纳税证明）2.签订买卖合同（带买卖双方身份证，户口本，房本）3.网上签约（买卖双方身份证、户口本、房本、北京市存量房买卖合同，客户家庭购房申请表）4.资金监管（有条件建议您做）（带双方身份证、房本，网签合同）5.过户（带双方身份证、户口本，卖方带房本）
一次性的话是最快捷的,签合同的时候交一部分定金,然后在过户之前把剩余尾款结清就可以了
流程是:全款的话;签订买卖合同-网签-交税-过户-物业交接。贷款的话;签订买卖合同-网签-去银行办理贷款-评估-放款-过户-物业交接。
首先要看客户是否贷款和业主是否能够还清，另外客户是否同意用首付款做业主还贷的资金，不让打那么多字啊，我做北京房产已有10年，需要的话可以联系我免费咨询，用户名是我的联系方式。
