物业公司如何缴纳营业税?营业税是如何计算的?

1、营业税,收入的5%加附加税;2、物业公司是否是产权人,如果是则房租要缴纳营业税、房产税,如果是代收房租则缴纳实际收入部分的营业税;3、企业所得税。

你好公司制的物业公司,属于服务业,是营业税纳税人。同时需要缴纳营业税附加税种:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加,还有本地地方性质的基金,如防洪基金、食品基金等。如果物业公司同时从事加工修理业务的,还要就这部分业务纳增值税,同时需要缴纳增值税的附加税种:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加,还有本地地方性质的基金,如防洪基金、食品基金等。

物业公司营业税:根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》规定:从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。