不知道你的一手的还是二手的,如果是二手的那么,你的情况需要交纳的税费如下:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利
不知道你的一手的还是二手的,如果是二手的那么,你的情况需要交纳的税费如下:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利
车库属非居住性质房产，要交的税种及过户税费计算方法如下，要知道车库总价及原购买票价才能算的：1、营业税：(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税：(评估价-原价)*20%买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。希望对你有所帮助，谢谢。
1，房产抵押最保险就是办理他向权证， 有了这个证你甚至都不用拿着他的房产证， 因为此证在手你朋友想瞒着你处理该套房屋是不可能的 ，都必须经过你到房屋登记机构书面签字同意。即使到最后他无力偿还，法院拍卖该套房屋后你也能优先得到赔偿， 只要该房能拍卖50万以上你的本金就是安全的。2，他向权证没有什么时间限制，看你们之间抵押合同怎么签订，一般债权期限就是他向权证的有效期，债权期限届满你朋友还不还钱你就可以去法院申请拍卖房产了3，如果他还钱了，你必须跟他一起去房屋登记机构签字同意注销他向权证。再借钱需要再次办理。
夫妻关系的话，办理房屋产权加名其实好简单。以越秀区的房屋为例，越秀区办理房屋产权变更的话，是到位于珠江新城华就路的“广州市房地产交易登记中心”办理的。夫妻双方持户口本、结婚证、身份证、房产证原件(每样各复印4份)，首先到二楼的61－62号窗(契税专窗)，开具夫妻加名的契税免征证明，然后到前台取“递件”号，到C区等候办理。递件之后，收件窗会开一张单给你缴费，缴费后，将登记费发票的其中一联交会原收件窗，收件窗就会给一张受理回执给你，上面有出房产证的日期，到出证日期当天，凭身份证、受理回执到A区取证，就完成全步骤了。如果系荔湾区的房屋，就系到芳村浣花路浣南街5号的“广州市荔湾区房地产登记交易所”(坐车在“浣花路站”落)，同样系夫妻双方持户口本、结婚证、身份证、房产证原件(每样各复印4份)，首先到二楼楼梯口区“契税”号，到契税窗出契税免征证明，再到1楼前台取“受理收件”号，收件后交费、再取受理回执，出证当天凭回执、夫妻双方身份证到2楼1－2号窗领证。其实，无论边个区，都系先到该区的房地产交易登记中心的契税窗口出契税免征证明，再“递件”，缴费后取回执，按回执上面的日期再到房地产交易登记中心领证。白云区的话就系机场路与远景路交接的白云区政务中心、天河区就在东方三路(天河区政府附近、天河公园对面直入)、番禺区就系市桥东兴路、南沙区就系蕉门的南沙区政府。夫妻关系加名，免征所有税收，只收登记费、手续费，144平方米以下房屋，总费用一般在200元以下，出房产证当天另交10元印花税，即每个房产证要贴5元的完税印花。
