1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住 房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门 出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证【提交材料】(1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件)。
一、全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结
《天津市存量房屋交易资金监管办法》即将施行,《办法》明确了具体的办理流程。存量房屋出卖人应当在合作开展存量房屋交易资金监管业务的商业银行开立具备结算功能的收款账户,用于收取房价款。出卖人委托代理人收取房价款的,代理人应当提供经公证的委托书。交易双方签订房产买卖协议后,由买受人持协议将应监管的全部房价款或者部分房价款,存入监管专用账户。
《天津市存量房屋交易资金监管办法》即将施行,《办法》明确了具体的办理流程。存量房屋出卖人应当在合作开展存量房屋交易资金监管业务的商业银行开立具备结算功能的收款账户,用于收取房价款。出卖人委托代理人收取房价款的,代理人应当提供经公证的委托书。交易双方签订房产买卖协议后,由买受人持协议将应监管的全部房价款或者部分房价款,存入监管专用账户。