假如是房贷按揭流程，第一步：准备按揭资料申请按揭；第二步：评估公司评估物业，等银行出同意贷款书，第三步：安排房屋交易中心过户，第四步：出新证，入押，第五步：放款，拿房产证原件，
一般来说1.必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。 2.具有贷款卡，在银行开立基本账户或一般账户。 3.开发项目与其资质等级相符。
珠海一手房贷款买房流程：1、选取房产2、办理按揭贷款申请3、签订购房合同4、签订楼宇按揭合同5、办理抵押登记、保险6、开立专门还款账户银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
惠州按揭房贷款流程，借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件），发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章，贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续，通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行，通知借款人领回借款合同、借据、保险单。借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
惠州按揭房贷款流程，借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)，发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章，贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续，通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行，通知借款人领回借款合同、借据、保险单。借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
