我购买房产5年后才能过房,须要公证,80平方要多少费用

有效有一定风险400元左右吧

题主好，继承房产现在是不交税的，不过要办继承公证过户，公证要收费，按继承面积的2%收公证费，继承的房产费用包括公证费、新房产证的工本费，假如要出售会收20%的个税，并且个税没有年限、是否唯一住房的限制，出售就会收取，建议你和父亲协商，两人各自拥有一套房完整产权，这样即使出售，可以防止收取20%个税。期望我的回答能够帮助到您。

遗嘱只要是立遗嘱人真实意思表示都有效,但是公证遗嘱效力最强。

一、哪些情况要进行房产过户公证？不是所有房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证，同样二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进行房产过户公证呢？根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产。（一）继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少

房产过户的情况大致分为两种，一种是买卖，一种是赠予或继承。前者过户不需要公证，后者过户需要公证。一、房产过户必须要办理公证吗？如果房子过户是通过房产交易过户，则不需要到公证处办理公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以。但是如果房产过户的性质是赠与或者继承，就需要到公证处办理公证。二、办理房产过户需要缴纳哪些费用？办理房产过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费，费用明细如下：房产面积在90平米以下并且是首套房的应缴纳1%的契税，首套房面积在90平以上应缴纳1.5%的契税。房产证满5年并且是唯一住房的可以免交个人所得税，否则需要缴纳1%的个人所得税。交易费每平方米三元。测绘费不同地区的规定不同。权属登记费及取证费一般在200元左右。所以说，办理房产过户需要的费用因房产的居住年限和房产面积的不同而有所不同，办理时应咨询测绘费后根据过户房产的居住时间和面积计算。