你好,你这样的情况分为两种,一种是中介收取中介费(一般是房屋价格的1%),中介承担买卖风险,你和卖家不直接沟通,一切由中介公司进行打理,即使将来房屋买卖成交,买卖合同也是三方合同,就是你和中介签合同,卖方和中介签合同.换句话说,就是法律关系中,你不和房主直接成为合同双方当事人.如果是这种情况,中介收取的中介费用是你和中介公司的房屋买卖合同的定金,我国民法通则和合同法对"定金条款"
首先在进行房屋交易时,经适房不满五年是不允许上市交易的,中介有责任告诉你真实情况。当时就应该把这个问题及时解决掉,在签订的三方协议上应该把何时过户等问题写进协议中,现在卖方涨价是没有道理的。如果三方协商不行可通过法律武器来维护自己的合法权益,要求他履行合同。
