维修基金为总房款的3%,契税为总房价的3%,主要是这两个大头,其他的缮证费、登记费等几百元。第二套与第一套的房子的主要区别是契税上,但是面积大于144平方就没有什么区别了。
根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种,如下;1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
