各位童鞋,办理商品房预售许可要什么材料,流程是怎样子的?

办理前提条件1已取得国有土地使用权证;2已办理建设工程规划许可证;3已办理建筑工程施工许可证;4已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库;5法律、行政法规规定的其他条件。申请办理所需材料1商品房预售许可申请表;2商品房预售许可申请法人委托书;3商品房预售许可申请报告,附商品房预售方案;(1)、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明