二手房过户需要*双方携带*、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订*合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其
*五一开始取消营业税征收,让你缴纳营业税的,不是骗子就是白痴。规定是,卖家持有住房满2年,过户给你可以免5%增值税。卖家如果是满五唯一住房,过户可再免1%个税。你若首套房买入,90平以上契税1.5%,如你是二套买入90平以上契税2%,三套以及三套以上买入契税3%,评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。所有税费依据住房评估价计算,实际成交价不作数。
过户住房需要贷款还清,有房产证,契税证明,土地证。规定卖家持有满2年住房,过户免缴纳增值税5%,卖家持有住房满5年,又是卖家唯一房产过户再免个税1%,买家如首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如是二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上买入契税3%,还有手续费几百元,评估费千分之6,印花税万分之5,