在外地按揭买套房子,第一次贷款流程走完了,没批开发商说是...

按揭房抵押贷款,一般分成短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您假如只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，通常适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月上下就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题

第一步是;签订买卖合同---贷款材料齐全,银行签借款合同---银行审核,5个工作日后通知过户---办理完税过户手续。第二步是;领取新证---办理抵押登记手续----抵押登记回执交银行放款---他项权证书交银行

没钱可以贷款买房，应该找商业银行办理按揭贷款，按揭贷款需要的条件以及材料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。

你好,当事人一方不履行合同

你好,当事人一方不履行合同