二手房公正需要多少钱,需要啥证件谢谢

您好!二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(一)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;3、若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅,则免征营业税;4、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或