父母的房想过户的我名下，怎么操作费用最低？

您好，您父母的房子想过户到您名下，无论是走买卖程序还是赠予程序都需要授予人有购房资质，现在您名下已经有两套房子了，是无法操作的。

您好，按照您的描述，您名下已经有两套房子了，所以您目前没有购房资质了，除继承外都需要购房资质！除非您卖掉自己名下的房子，您才有资质。(如果您是单身，您只有一套购房资质；如果您是已婚状态，您家庭名下可以允许最多两套住宅。)

您好，您名下已经有两套房了。按照北京市限购政策您已经没有购房资质了，而赠与房产的话必须审核受赠人的购房资质，所以您父母的房子没办法赠与给您了。

您好，不能，您名下已经有两套住房，已经限购，除非等老人百年以后，走继承！