一手房按揭流程都有哪些?

第一步:借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》,并支付30%以上的首付款。(目前首套房贷首付最少在30%以上,二套房贷首付在60%以上)。第二步:选择贷款银行。在一般情况下,借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的,开发商会出于自身利益,对于自己楼盘的房贷有指定银行)。当然,也有一些开发商是不指定银行的。所以,借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有

1:递交材料、提出额度申请银行调查、审批;2:与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等;3:办理额度发放手续;4:办理最高额抵押登记手续;5:发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息;6:现借款人还清贷款,合同解除、注销抵押登记。

由借款人选择楼盘并与开发商签订购房合同借款人向银行提出贷款申请并出具具有法律效力的身份证明婚姻证明收入证明《购房合同书》等银行需要的材料借款人到银行认可的担保公司担保经银行审核通过后借款人与银行签订借款合同和相应的担保合同并视情况办理公证保险抵质押登记等手续银行在借款人办妥相关手续后将贷款发放至借款人个人账户或根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户希望我的回答对你有帮助。