据我所知,赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易,大概百分之四的契税,印花税是多少不清楚,另外赠与房产是一种无偿行为,应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税,但是有百分之二十的赠与税,但父母子女之间,三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的,要有公安机关的证明,房产的价值计算不是当初的买价,而是要到房地产评估机构去进行评估,要交评估费的。
好复杂的问题啊!既然是以妻子的名义抵押贷款,那么妻子就必须得还款的,补充房产是没有任何债务的情况才能过户的。房产证是不能重新办理的,就算能办也不能抹去债务,都是有记录备案的把债务弄清楚了,就可以过户,过到谁的名下都可以,做买卖交易过户最简单方便还有:房产证看是谁的名字,按你说的应该是妻子的名字,但是丈夫“不在了”可能需要补充的资料
买房和贷款本来就是两个部门的两套流程,只不过很多购房者买房就需要贷款所以把他们联系在一起。买二手房完全可以用公积金贷款,而且具有操作性。关键是你要对公积金贷款有所了解,否则就有可能导致被中介公司已办理周期长为理由而拖长过户时间。首先你要知道你的公积金到底交存额度是多少,你缴存的公积金是否构成贷款条件。这个你需要联系你们单位的人力部门查清你所缴存公积金所的联系方式亲自联系核实。其次你要问清楚你所购置
