赠予得来不是夫妻共同财产,属于你的个人财产,婚后过户也行,。但是婚后的过户费中就包括妻子的费用。就是说,过户费的几万元钱里边,即使都是你出的,也包含有你妻子的钱,当然不是指房产。
房产赠与是房产过户的一种过户方式。一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、赠与房产过户费用:1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%
你应该是买的亲戚朋友的划拨地房产,而没有办理相关的手续,其房子还是登记在你亲戚朋友名下的,需你亲戚朋友先申请房产证,然后再重新签订购房合同,缴纳交易相关税费,然后再办理房产过户手续,你如果不是他们单位的职工,那么就属于上市交易,需补足土地出让金。各地的房地产过户费用是有差别的,就算是同一个城市,不同区县,其过户费用都是有差别的,所以没法给你说,办理过户手续和换证,一般5个工作日可以办妥,不过各地房
