自己买房流程具体是怎样的?

1、跟开发商签订预售协议书。2、先检查自己是否有贷款资格,能贷款多少。3、去办理首次买房证明,如果买二套房不用办理。4、缴纳房屋维修费用。5、签订正式预售合同,缴纳首付;开发商给开首付款发票。