一、私人建房必须明确是在建设用地范围以内。属拆建的要提供原有土地使用证,若土地使用证遗失,则要提供当地土管所出具的土地性质证明,以便规划管理部门核对。异地新建要用农用地的,须待国土部门办理农转用手续后才可申请报批,并须提供当地土管所出具的土地性质证明。二、邻里协议是避免建房纠纷、保障建房过程顺利、邻里和谐的重要保障。在建房过程中,地基开挖、材料堆放、噪音等易对周边带来不利影响,房屋建成后的采光、围
一、地段良否:良好的建筑物,附近的左右的建筑物是否有协调或消化,而且地段要良好,交通要便利。二、建筑物外观的气:如门面落落大方,外壁瓷砖颜色得体合宜,玻璃亮丽,而且建物具有高贵大方之风格。三、室内布局:隔间要大小合宜,通路运线宜顺畅。采光宜充足,灯光除日光灯外,角落宜用灯泡辅助以使气流通全室。另建房时要认真进行电气线路的设计和安装:一、要根据家庭所有的家用电器的总容量,及以后再增加的家用电
一、局势方面1采光:居室内要尽量加大采光量,用人工采光源补光是代替不了阳光的,设计中尽量少做遮光的隔断,少用毛玻璃等。2通风:为保证空气流通,设计中要尽量保证通路畅达,少做不表要的隔断。必须做的隔断,设计时要考虑通风的因素。3隔音:设计上应保证活动区和休息区互不影响。譬如做割断应加隔音绵,有条件的话客厅尽量远离卧室和书房。4环保:设计上的环保除了用材的环保外,还应考虑噪音污染和礼堂污染;噪
