首先,住房贷款还清,无抵押,手里有住房房产证,契税证,以及土地证。然后,你拿着身份证,户口本,婚姻证明(如果结婚是结婚证,需要你配偶持有身份证和你一起办理,签字,才可以),住房以上三证。以及你的收入情况证明,贷款需求证明。到该住房所属地区商业银行,咨询办理抵押贷款申请手续,一般是先受理,再审核,通过了会找评估公司给你住房做个评估,根据评估价格打七折或六折,放款给你。
你好,准备的证件是:身份证户口本结婚证收入证明近半年的银行流水帐房产权流程是:评估确定贷款金额去银行签借款合同银行审批贷款批下来后去房管局办理抵押手续领他项权利证明放款去银行拿回产权证,借款合同,抵押合同,放款凭证。