我有一点不是特别清楚，你要说的这个房产强制执行过户的说法，如果真的出现这样的情况的话，因为可能是因为你说的这个是在贷款当中产生的。比如说某一个人因为自己的资金不是特别充足，拿着自己的房产去银行做了抵押贷款，而因为后期的资金更是跟不上，没有办法偿还按揭的话，银行那边是可以强制执行你过户的。在此之前会通过法院的传票，传到你以后，你配合银行强制进行过户，过户的方法跟普通过户的流程一样。
１．登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息 ２．调档：商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。 ３．验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证(包括商业用房产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。 ４．签约：验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房买房人签订委托出售、购房协议。商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业用房过户委托代理费。 ５．中保：商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。 ６．交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。 ７．过户：商业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在商业用房买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将商业用房腾空，将钥匙交与买方，商业用房的三方进行中保结算。
1.登记:商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息2.调档:商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。3.验证:中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证(包括商业用房产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定商品房售价提供参考。
1.登记:商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息2.调档:商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。3.验证:中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证(包括商业用房产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定商品房售价提供参考。
