除了高端住宅租赁市场外，主流市场上的小户型特别是40～50平方米的最好出租，二环路内的标间式小户型租金大约在1200元上下。对于投资者来说，面积越小，投资的边际回报越高，同样地段甚至同一个楼盘中，面积少几个平方米的户型可能和面积大几平方米的租金接近，由于小户型的租客对地段配套最敏感，对同一个社区内的房间朝向、位置、大小等并不是很敏感，投资最根本还是总价原则。
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1、3W块包主材是不够的;2、找施工队不能贪便宜,便宜没好货,毕竟自己要住几年的,偷工减料的工程,后患无穷;3、可以省的钱就省(例如瓷砖不必买太贵的),不能省的钱不要省(例如水泥一定要用品牌标号水泥,沙子要用河沙,木板要用环保板,油漆一定要用环保品牌漆,水电及防水工程一定要做好等等)。
36平方米的小户型装修方法有很多种，比较常见的装修方案是：你可以在房间里使用大面积的浅色；小户型装修可将墙面设计成搁板；小户型装修可共享功能区。个人觉得小户型最好的方法的就是增加层次，充分使用高度落差，用同一色调的地面。
麻雀虽小,五脏俱全。如果是老房子改造,我估计弄好要7万左右。新房子的话,我估计也要五万出头一点。
