上海房产证改名是如何收费的?具体的流程是什么?

房产证过户后,可凭房产证连同没更名的土地使用权证到当地国土所申请变更。国土证更名只收取工本费,不是按面积计算收费的。

营业税是指当该房房产证办理未满5年(以房产证上的章子日期为准)的时候所必须交纳的一种费用.它的收费标准为评估价*5.8%

小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。