委托他人办理房产证有什么流程吗需要什么费用?

房主本人带着房产证到房屋地址所在地的房地产交易交心到档案查询窗口查询,一般收5元的手续费;可以委托其他人查询,被委托人携带自己的身份证原件及复印件以及房产证复印件(没有复印件的前提下知道房产证号、具体地址、产权人姓名也可以)前去查询。

房屋属于不动产,只有到房产管理部门办理抵押登记后,抵押权才成立。仅仅把房产证交付他人不能产生抵押的效力。