1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。2、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。广州市房地产证买卖登记申请表
1签订买卖合同2准备首付款,冻结3评估公司评估(出具评估报告)4向银行申请贷款,等银行审批5网签6房地产交易中心过户7缴税领证8银行解冻购房款9抵押登记10物业交接,水电过户11土地证查档(办理土地证)
可以拿着银行出具的注销证明和房屋他项权证直接办理,放在房管局就可以了,土地证办理流程。房管局会递交建委的按照规定,购房者提前还清贷款后,可以办理房地产他项权利的注销登记。《房地产登记技术规范(试行)》规定,经登记的房地产他项权利申请注销登记的,申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或土地使用权、房屋所有权人。申请人应当持《房地产登记申请书》、身份证明、房地产登记证明、证明房地产他项权利终止的文
