谁晓得上海二手房过户后多久拿房产证?需要什么流程

没有房产证的房子是不能过户的,只有凭赠与书和证件到公证处办理公证,用以证明.二手房的原业主是否有房产证,他们是否有协议书.如果有的,可拿协议书和赠与书找原业主办理过户.

二手房过户流程:买卖双方去房管局备案,买房首付款打入房管局托管账户,买房去银行签约,银行贷款放款后打入房管局托管账户,房管局收到放款确认无误后,买房缴纳税费,过户,出证后,卖方交清水电气物业费等费用后,卖方签字,买方拿房产证,买方签字,卖方拿房款支票。