经济适用房和廉租房有了,怎么来运营呢?定价呢?修多少呢?运营当然需要成立公司,按市场加民生的方式运营。市场就是市场机制,民生就是住房的社会属性,政府的参与。政府出面组建公司,制定利润率,以提供土地(竞标的方式确定价格)和启动资金为入股方式,同时进行社会融资,举行招标选承建商,当房屋封顶以后,按套为单位卖掉房屋的所有权(让零散的社会资金也能参与),回收资金,建设新的廉租房,由公司对对房屋进行日常管理
廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向条件困难者家庭提供的住房。为促进廉租房的更快发展,相关部门颁布了国家廉租房政策。国家廉租房政策对廉租房申请范围、保障方式等都做出了详细规定。国家廉租房政策:覆盖范围扩大至“低收入家庭”2007年11月,建设部、发改委等九部门联合发布了《廉租住房保障办法》,于2007年12月1日起正式实施。《办法》首次将廉租房的覆盖范围由住房困难的城市“最低收入家庭”扩大到
