主要一种意见认为,施工组织设计不构成施工合同文件,如果构成的话,那施工合同的内容就太多了,太细了,因此其不应当作为施工合同文件;第二种观点认为,施工组织设计分为投标性施工组织设计和实施性施工组织设计,其中因投标性施工组织设计构成招标文件的一部分,按照《招标投标法》相关规定应当构成施工合同文件,而实施性施工组织设计由于仅是指导承包人具体施工,对发包人没有约束力,因此不构成合同文件。第三种观点认为,无
设计顾问服务合同发包人(甲方):设计人(乙方):甲方委托乙方为 项目提供 的设计及顾问服务工作,并经双方友好协商订立本合同。第一条 项目概况1.1项目名称:1.2项目地点:1.3建筑面积:第二条 甲方义务2.1提供乙方所需关于其发展项目的有关规划、土建、室内、园林设计顾问需要的各项资料,并对资料的准确性和可靠性负责。2.2按时支付设计顾问费用。第三条 乙方义务乙方根据甲方的委托,充分考虑甲方的利益,具体完成以下工作:3.1参与甲方项目前期的策划工作并提出顾问意见。3.2负责上述项目的 设计顾问工作,工作具体阶段及内容如下:第四条 设计批示甲方需委派和认可 负责本工程一切设计批核事宜,乙方只认可甲方这位委托人的指示,如甲方日后需要更改人选,甲方应事前以书面通知乙方。当设计完成及经批准后,如甲方要求乙方作出修改,或需要重新设计,乙方将就此服务向甲方收取额外服务费用。第五条 费用酬金和差旅5.1依照上述服务项目内容,乙方专业设计工作酬金如下:(一)单价:人民币 元整/平方米;(二)建筑面积:约 万平方米(暂定,以实际面积为准);(三)总设计顾问费用:人民币 元整。以上费用须在报批图和施工图完成时重新核算面积而修定,多退少补。5.2付款方式:第六条 额外服务6.1如甲方要求乙方对已同意设计提供重大修改,或者在合约内未注明的额外地区进行设计工作,应被视为额外服务,收费应由甲乙双方共同协议。6.2本工程任务中,乙方主要是向甲方负责,乙方所提供的一切设计讲解和展视会议对象均只限甲方;不包括向本项目的各小业主进行设计讲解和各大宣传活动,若甲方特别要求乙方提供这项服务,则需提前 天书面通知,双方并需事先进行协商费用。第七条 合约有效期7.1本合约有效期为 年,自双方签订本合同之日起计算。7.2有效期满时项目工程仍在继续的,有效期相应延至项目工程结束。第八条 违约责任8.1在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,乙方未开始设计工作的,不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的,甲方应根据乙方已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计顾问费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计顾问费的全部支付。8.2合同生效后,乙方要求终止或解除合同,乙方应在终止或解除后 日内退回甲方已支付的所有设计顾问费并双倍返还定金。第九条 争议解决方式在履行本合约过程中若发生纠纷或由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。协商不成的,依法向甲方所在地人民法院起诉。第十条 附则本合同一式肆份,双方各执贰份,具同等法律效力。甲方(印章) 乙方(印章)法定代表人或授权代表人: 法定代表人或授权代表人: 日期: 日期:
楼宇自控系统设计方案:监控整个建筑物内的空调、照明、给排水、送排风、冷热源、变配电、电梯等系统设备的各项重要运行参数以及故障报警的数据,① 空调系统监控内容l 风机运行状态显示l 送风温、湿度测量l 滤网压关状态l 启停控制l 风机故障状态l 手动/自动状态显示l 水阀调节② 给排水系统监控内容l 水泵运行状态显示,故障报警,启停控制l 水箱、集水井水位显示及报警③ 变配电系统监测内容:高压柜监控内容:l 高压进线主回路运行状态、故障报警等;l 进线电压、电流、频率、功率因素等参数低压配电柜监控内容:l 低压进线主回路运行状态、故障报警等l 低压柜各主要供电的参数变压器监控内容:l 变压器运行工作状态、故障报警l 变压器强制风冷机组各风机运行状态④ 电梯系统监测内容监视内容:电梯运行、故障状态、上、下行状态。考虑到国内相关行业操作规程及安全责任等因素,不考虑针对电梯的控制内容。⑤ 照明系统监控内容l 监测照明系统的运行状态、报警状态,包括控制照明主机等;l 通过图形化的界面,可以查询到照明系统的启动信息、故障信息等;⑥ 送排风系统监控内容送排风机的运行状态显示,故障报警,启停控制。手自动状态显示。开关状态显示。⑦ 冷热源系统监控内容冷、热水机组监控内容:l 监控冷冻机组启/停控制、运行状态及故障报警。l 监测冷冻水/热水供、回水温度。l 监测冷却水/热水供、回水温度。l 监测冷冻水供回水压力。l 监测冷冻水水流状态。l 监测冷却水水流状态。
设计顾问服务合同发包人(甲方):设计人(乙方):甲方委托乙方为 项目提供 的设计及顾问服务工作,并经双方友好协商订立本合同。第一条 项目概况1.1项目名称:1.2项目地点:1.3建筑面积:第二条 甲方义务2.1提供乙方所需关于其发展项目的有关规划、土建、室内、园林设计顾问需要的各项资料,并对资料的准确性和可靠性负责。2.2按时支付设计顾问费用。第三条 乙方义务乙方根据甲方的委托,充分考虑甲方的利益,具体完成以下工作:3.1参与甲方项目前期的策划工作并提出顾问意见。3.2负责上述项目的 设计顾问工作,工作具体阶段及内容如下:第四条 设计批示甲方需委派和认可 负责本工程一切设计批核事宜,乙方只认可甲方这位委托人的指示,如甲方日后需要更改人选,甲方应事前以书面通知乙方。当设计完成及经批准后,如甲方要求乙方作出修改,或需要重新设计,乙方将就此服务向甲方收取额外服务费用。第五条 费用酬金和差旅5.1依照上述服务项目内容,乙方专业设计工作酬金如下:(一)单价:人民币 元整/平方米;(二)建筑面积:约 万平方米(暂定,以实际面积为准);(三)总设计顾问费用:人民币 元整。以上费用须在报批图和施工图完成时重新核算面积而修定,多退少补。5.2付款方式:第六条 额外服务6.1如甲方要求乙方对已同意设计提供重大修改,或者在合约内未注明的额外地区进行设计工作,应被视为额外服务,收费应由甲乙双方共同协议。6.2本工程任务中,乙方主要是向甲方负责,乙方所提供的一切设计讲解和展视会议对象均只限甲方;不包括向本项目的各小业主进行设计讲解和各大宣传活动,若甲方特别要求乙方提供这项服务,则需提前 天书面通知,双方并需事先进行协商费用。第七条 合约有效期7.1本合约有效期为 年,自双方签订本合同之日起计算。7.2有效期满时项目工程仍在继续的,有效期相应延至项目工程结束。第八条 违约责任8.1在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,乙方未开始设计工作的,不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的,甲方应根据乙方已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计顾问费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计顾问费的全部支付。8.2合同生效后,乙方要求终止或解除合同,乙方应在终止或解除后 日内退回甲方已支付的所有设计顾问费并双倍返还定金。第九条 争议解决方式在履行本合约过程中若发生纠纷或由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。协商不成的,依法向甲方所在地人民法院起诉。第十条 附则本合同一式肆份,双方各执贰份,具同等法律效力。甲方(印章) 乙方(印章)法定代表人或授权代表人: 法定代表人或授权代表人: 日期: 日期:
你好,个人经验如下: 1开工前检查。目的是检查是否具备开工条件,开工后能否连续正常施工,能否保证工程质量。 2工序交接检查检测。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序,在自检、互检的基础上,还要组织专职人员进行工序交接检查检测。 3隐蔽工程的检查检测。凡是隐蔽工程均应检查检测认证后方能掩盖。 4停工后复工前的检查检测。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时,经检查检测认可后方能复工。 5分项、分部工程完工后,应该检查检测,认可签署验收记录后,才能进行下一工序的施工。 6成品保护的检查。检查成品保护有无措施,保护措施是否可靠。 希望我的回答能帮到你。