您好,二手房过户费包括按揭费用和交易税费。按揭费用主要包括:1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%—1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险。
你好,二手房过户费用按照下列方式计算1.由买房支付的费用:营业税(由城市维护建设费、销售营业税等费用组成,税率为5.6%),个人所得税(等于计税的价格×1%或者1.5%、3.0%),过户房屋产权登记费(80元);2.由卖房支付:土地税(取得房屋产权5年以上免征);3.由双方共同支付:房屋交易手续费(6元/平米计算)。
