毛坯房2年半没装修,墙面出现空鼓由谁负责?需要关注哪些点

毛坯房原有的墙面是否需要铲除,需要结合墙面状况及自己装修需求来综合考虑,具体来说,主要注意以下三个方面:1、墙面腻子的耐水性能如何:原有墙面的腻子如果耐水性能差,在后期使用过程中会出现墙面起皮、掉灰、脱层、发霉等问题,影响日常的使用和美观,如果存在改问题,想不至于影响后续使用和效果,建议进行铲除。判断腻子耐水性能的方法:往墙面腻子层泼水,然后用手指揉搓墙面,如果手上沾有白色浆末或墙面呈浆糊状,说明。

一、意思是砖与水泥砂浆局部有脱离现象,装修完以后容易墙裂或脱落。二、毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因主要有如下的方面:1、墙面在添加处理层时基层没有干透比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时,基层的水泥抹灰层没有干透,因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中,不同的材料在墙面所做的处理层,其在温度和湿度变化的过程中,其膨胀系数不一样,引起体积的变化,从而导致其与石膏层形成脱层空鼓;2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂在。

商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收,因而不能保证每一套商品房的质量都合格,而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定,都是由开发商拟订,侧重保护开发商的利益,因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。

你好,毛坯房验收要注意1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其他细部结构的检测。希望我的回答能帮助到你,