装修保证金理论上是不合法的,法律没有明确规定要缴纳装修保证金的。但是这个装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的,所以物业收取保证金也是可以的。希望我的回答对你有所帮助!
装修保证金原则上来讲是装修完后,物业需要退还给业主的,但是有些物业会以各种理由拒绝退还装修保证金,或者只退一部分;比如装修过程中损坏了什么东西,违反了什么规定等;这个依情况来定。
其实,收装修保证金是侵权行为。据了解,装修前交保证金似乎成了一条不成文的行业潜规则。业主们普遍认为,强收装修保证金是霸王条款,物业没有权力收取。而物业的理由是:收取装修保证金为了规范业主装修行为,保障公共设施及楼体结构等方面的安全。不过在长春这边一般都是装修好啦,成功验收啦就能退的。
修完成后马上可以退装修押金,但是结构保证金要装修完成一年或半年后才能退。得等到屋子里墙面和地面都完毕的时候,通知物业来人验收,验收合格后,第二个月反押金。我刚领完。
交装修保证金理论上是不合法的,法律没有明确规定要缴纳装修保证金的。但是这个装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的,所以物业收取保证金也是可以的。因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时乱拆改房子结构的,这部分保证金在装修完毕后,会如数归还的。这也是一种制约模式,按合同协议就行了。具体交多少这个要看物业的要求了,一般情况下是3000元。价格来源网络,仅供参考。
