自住经济适用房的申请条件是什么？其申请流程是怎样的？

自住商品房这一概念由北京市率先提出，自住商品房不属于属于保障性住房，但是此类房的房价比市场价低，购买此类房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%需要上交。一、自住商品房的申请条件是什么？1.名下无房或仅有一套住房的本市户籍家庭。 2.名下无房的非本地但是连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的家庭。 3.保障房轮候家庭。二、自住商品房申请的流程是怎样的？1.报名，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，按照普通购房要求向住建委网站提交相关材料。2.核验，市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核，在市民提交材料之后的20个工作日内给出结果。3.摇号，购房者需要使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。4.选房，购房者可以在销售现场和市住建委官网看到选房公告。5.签约，选房后，开发商与购房者签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。在申请自住商品房的摇号过程中，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池。

自住式商品房不是普通的商品房，也不属于保障性住房，它介于保障性住房及商品房之间，是为了解决无房人员住房问题而提出的，所以申请者的条件之一是必须是名下无房，目前已在轮候经济适用房和限价房的购房者优先。一、自住式商品房的申请条件是怎样的？1.名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。2.符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房。3.单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。4.本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、自助式商品房的申请流程如何？首先，购房者按照普通购房要求提交相关材料，然后由市住建委的工作人员核验材料，审核通过后，购房者摇号选房，最后与开发商签订合同。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。开发商会与购房家庭签订购房合同后，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。

您好！很高兴为您解答！1：自住型商品住房购买流程如下：(1)、项目公示：公示期不少于15天。(2)、网上申购：在本市具有购房资格的家庭，登陆北京市住房和城乡建设委员会门户网站，查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。(3)、现场确认：首次申请购买自住房的家庭应根据住建委和开发商的相关规定进行现场确认。(4)、联网审核：市住建委公安、民政、社保、地税等部门，在20个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。(5)、公开摇号：通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。(6)、选房签约：按摇号确定的选房顺序进行选房签约。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。选房后开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。2：申请自住型商品住房的条件？按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。符合下列条件的家庭可以优先购买：(1)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(2) 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

一、准入对象（一）申请购买经济适用住房的家庭须具有云岩、南明、小河、花溪、乌当、白云区和市人民政府确定的行政区域内的城镇常住户口。（二）申请租赁经济适用住房的家庭除符合上述条件外，侧重解决参加工作不满5年本科以上大学毕业生和单位职工的住房困难。（三）年龄在28周岁及以上的单身家庭符合住房困难标准规定的，可以申请购买或承租一套经济适用住房。经济适用住房供应对象的住

知己知彼，方能百战百胜。同理，想要购买自住型商品房，就要明确申请自住型商品房的限制条件和办理购买自住型商品房的流程步骤。其办理流程很简单，主要有四个大步骤，分别为报名、核验、摇号和选房。一、自住型商品房的申请条件是怎样的？1.北京市户籍且名下无房或仅有一套住房。 2.非京籍家庭，但是连续五年以上在北京缴纳社保或个税且名下无房。 3.保障房轮候家庭。二、自住商品房的办理流程是怎样的？1.报名，购房者需要在不少于十五天的公示期内按照普通购房要求提交相关材料。2.核验，一般来说，二十个工作日之内就可以得到审核结果。3.摇号，系统摇号后会分别对这两个摇号池内的后选择排大队，再由开发商依次通知选房。4.选房，按摇号确定的顺序依次递补优先池中的家庭先选房。值得注意的是，购房者报名时不仅要在网上递交材料，还要在现实中递交材料的原件或复印件，也就是说网上和现场提交材料的两步都要走。