名下已有一套房再买一套房和名下无房但有卖房交易记录这两种情况,办理房产证时需缴纳交易费用3元/平米,物价调节基金2元/平米,房屋登记费80元/本,物业维修基金房屋总价的1%。有区别的是税率。名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,契税缴纳的税率是房屋总价的4%;名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方),名下无房的如买房,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1。
你好,据我所了解的二套房办理房产证需要契税,印花税,工本费等等,跟办理首套房的房产证是差不多的,只不过是二套房的契税是总房款的3%。90平米-144平米的税率是2%;超过144平米的税率是4%。还有就是若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上。未满五年的房产过户,还需缴纳地税(卖方缴纳)希望对你有帮助!
