我名下有一套房子 我人在国外 我父亲与中介公司及买方签订

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我名下有一套房子 我人在国外 我父亲与中介公司及买方签订
了存量房买卖合同和保证函 我在一个月后办理了委托书 但一直没有出示 但有发过委托书照片给中介和父亲 想问现在不卖此房了 合同有效吗 我与父亲存在违约吗 买家可以起诉我们吗如果打官司我们需要赔偿吗?
2个回答 09-01 浏览 2159
推荐标签: 适合我人体的装修尺寸装修非我名下房子
學校不許談戀愛卻發情侶裝
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09-01 11:06
你好,如果中介和你父亲提供不出你的委托书,且事后你未予追认的,则合同效力待定。可以直接确认合同无效,你父亲可能违约
若時光溫柔以待
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09-01 11:15
你父亲存在违约的,可能被起诉
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第一,解决委托问题,外国籍的话,先外国公证机关公证,然后我国使领馆认证;第二,赠与问题,签订一个赠与协议,在国内公证处公证;第三,过户问题,房屋原来是在谁的名下(通过继承还是买卖所得),代理人和被赠与人一起去房管局办理,带上赠与协议、赠与人相关的房屋权属法律文件、授权委托书、以及其他房管局要求的资料;第四,费用方面,过户费用由契税、印花税等税费以及房管局要求的制作文本费、评估费、登记费、公证费等。
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