合同规定提前退租属于违约的!但都有商量的余地!你找房东好好商量,你找个新房客顶上,把房东的损失减少,会尽量退给你的!!
装修押金并不需要等三个月之后才能够退，具体还要根据你所签订的装修合同来决定，需要按照合同当中标注的时间来退还，如果合同当中标注的押金，需要等待三个月才能够退还，那么就需要等待三个月的时间，但如果标注的是等待一个月时间就能够退还，那么一个月之后就能够拿到退还的押金了。所以还是需要根据业主和装修公司签订的合同来决定，一般情况下都是在一个月到两个月左右，而且不会超过三个月。
这个其实关键得看你当时和物业签订的服务协议里，也没有这种规定了，如果说当时你们签订的协议里面就规定了，必须要等到入住以后三个月才能退，那么肯定是要按照合同来履行的。假如说当时签订的协议里面没有这些规定，那么物业公司是没有权利来扣我们的押金的，只要我们入住了就可以随时拿回这个钱，假如说物业公司非要扣除这个资金，那么我们可以通过法律的手段来维护自己的权益。
这个可以双方协商的,一般按合同来说你是要补的,佛则违约,
