2015二手房贷款买房的首付不低于30%,贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
看具体情况来计算额度多少贷款额度规定:在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。
一手的话70年产权的90平一下首付8成,90平以上7成,50年产权的房子至少要一半,定金一半是根据房子的总价来,一般就是5w,10w的,也有少的,1、2w的,首期款一半是交完定金后的一周之内,二手房当然可以贷款,90年以后的有的银行能贷到评估价的8成,非普通住宅也是7成,但是需要注意的是二手房贷款走的是评估价,一般都会低于成交价,这中间的差额首付的时候需要一并支付,具体是多少要看评估价的高低了,如。
