有贷款的房产可以过户吗有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的,如果你们的房子买后未满5年话就有5.55%的营业税和1%的个人所得税。直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。如果房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的。
房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。
按揭买房过户流程是什么很多人都想知道按揭买房过户流程是什么,那到底按揭买房过户流程是什么呢?今天,我们就来看一个按揭买房过户流程。在没有付完你的房产贷款前是不能过户的。如果确实需要过户,那还是有办法的。1、银行如果没有收回你房产所有的贷款金额,房产当然会抵押在银行,房产证应该在你手中。2、不能过户。5年内要交8%的税费。满5年或以上的需要交纳契税和印花税2.5%;
