二手房过户费多少钱?二手房过户费怎么算?

全额付款的二手房过户的收费标准:一、契税:销售价×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取;二套房:销售价×4%二、交易服务费:面积×6元/平方米(买卖双方需要各自承担一半)三、工本费:60元的办理新房产证费用、13元的办理新土地证费用;四、税率:5.6%全额营业税

销售价×5.6%;差额营业税

(销售价-当年。

二手房过户费贷款购买二手房还需增加以下费用(买方承担):一、评估费:房屋评估价×千分之五(计算时用本次销售价×千分之五)二、担保费:1、商贷:贷款金额×1%2、公积金:贷款金额×担保费率担保费率:贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六,超过五年,每增加一年,增加万分之五;三、抵押代办费:60元四、代办贷款费:800元