公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%(个人公积金最高50W,个人与配偶公积金最高70W,公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。
公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%(个人公积金最高50W,个人与配偶公积金最高70W,还贷期间持续正常缴纳公积金的)借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限,缴存比例,就是你应缴公积金的系数,例如你的工资是100元,应缴公积金的系数是3%,那么你的应缴公积金的数额就是3元)公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(。
首套房公积金贷款最多能贷40W,首套房都可以公积金贷款吧,一般90平以下的房子,首付比例只需2成,面积超过90平,可能需要3成首付。如果首套房用的是公积金贷款,并已经结清贷款,购买二套房时,如果人均居住面积低于当地的平均水平,可以用公积金贷款买二套房,首付比例为30%,如果超过当地人均居住面积,买二套房则不能用公积金贷款。
