现在需要买一套房,爸有公积金,总价40w,首付12w,以他的名义买下以后过户大概要多少钱?

大概需要4000元左右

你爸爸名下已有一套住房,公积金购房贷款是可以的,但利率会上浮些(可能10%,各地不尽相同),目前5年期以上的公积金贷款利率为4.7%,如果上浮10%,为5.17%;如果以你的名义购房,因为你没有公积金,只能商业(按揭)贷款,按揭贷款5年期以上是利率为6.8%,两者相比,还是公积金贷款合算。这套房总价40万,首付12万后需贷款28万,按公积金利率上浮10%后的5.17%,年限按15年,以等额本息法的。

可以,目前需要4000左右