若是房屋的楼上与楼下渗水等,应该是楼上与楼下你们两家协商的事。但可以请物业作为中间人。
物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般而言,物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。由于物业管理公司对共用部位和公共建筑等并没有所有权,因而对这些设备的维护物业管理公司可以收取物业管理费。一般情况下,业主应对其所有的。
物业管理工程维修按系统划分:消防系统、给排水系统、电梯系统、空调系统、供暖系统、车场系统、弱电系统、供电系统、土建工程等组成。如想将每个系统祥尽列出各设备,是不太现实的。
你好!不属于公共部位,应该是你们两家协商的事。但是,可以请物业作为中间人。
