我是做二手房中介的,像你说的中介的做法不是不可以,但不能一下子给全款,先给一半或者和业主商量给个30%先,然后就入住,到过户时再给剩下的。另在签三方合同时一定注明违约的金额(你真的要买的话,就写高点),另一定要注明出了房产证要卖主那多少个工作日内帮过户,超过多少个工作日不帮过户当违约。很多麻烦事就是因为卖主那不配合过户才导致的。一定不能给全款。你还要卖主的身份证复印件和他的现住地址。还有不明白留。
二手房贷款,中介负责帮你办贷款,办完手续,贷款批下来后,银行直接给购房人。其余的房款一部分交给购房人,一部分由房产部门的监管保存。更名后,购房人才能在监管办取款。中介只收手续费。祝你顺利。
面对大量现金,还是自己保管最安全如果非要交的话可以事先写好约定合同以及办理公证手续
一般一些大型中介公司是没问题的,但风险肯定有,避免风险的方法就是不把房款交给中介,你又不是买的他的房子,干嘛给他购房款,给他中介费就可以了!
正规的二手房中介公司是非常安全的!大一些的城市的房产中介公司都有上百家店或者几百家店,每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。找中介公司办理的话比较省事,如果是自己操作起来手续比较麻烦而已。
