装修保证金一般都是交给小区物业公司,装修保证金的含义是,装修时一些墙面承重墙和非承重墙是不可以随便拆除的,还有一些管道,也是不能随便改动的,保证金包含,你装修是材料上楼工人正常施工的时间,垃圾等一系列,比如你交了5000块钱的保证金但是但你装修完的时候他不会退给你那么多,他会找一些理由和借口扣除你一些钱。
不交,如果不交装修保证金物业公司就不交房,就不让业主装修,这一强制性的规定既不合法也不合理。因为物业公司是一个服务性的机构,不是管理部门或者执法部门,价格的制定和调整是政府价格主管部门的职责,其他部门无权擅自作出规定;物业公司的任何收费,都应该经过物价部门的核准,否则非法。物业公司收取业主的装修保证金实际上是“越权执法”,虽有收取的理由,但无收取的权力。
装修押金是否缴纳,主要是物业公司与业主签订的临时管理规约、物业服务合同及装修管理规约中有没有提及到装修押金的缴纳!如果提及到那么业主在装修房屋时就应当通知物业公司,缴纳装修押金。如果楼主不装修,那么应该向物业公司讲清楚,签订相关的装修约定,如果物业公司不同意,而且临时管理规约、物业服务合同及装修管理规约中没有提及到该装修押金的,楼主可以直接向当地物业主管部门投诉该物业公司!
