你好,房产证办理还是按照一般的流程来办理的,只不过办理好新房产证以后要立即办理他项权证,然后让银行工作人员去取,银行工作人员获得了他项权证以后,才会开始办理你的贷款。
贷款流程签约→准备交易资金→评估交易房屋和客户资质审核→打网签→面签首付款资金监管→申请银行贷款→银行批贷→办理缴税过户→领取新房产证,新房本做银行抵押→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→买卖完成全款流程签约→准备交易资金→客户资质审核→打网签→房屋资金监管→办理缴税过户→办理物业交割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完成。
分两种情况,一种是可以过户的情况,如房产证可以办理正常的过户流程,在房产证过户流程完成后,凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可;另外一种情况是无法办理正常的房产证过户,如果是这种情况,因多种原因,是无法办理土地证的,这样的房子,不可以购买!
