地下室设备层能出租吗？

你问不太奢侈，地下室产权归谁？如无明确规定应属公共财产，属小区业主共同所有，可由小区业主委员会决定中否出租，物业无权独自处分。

其实设备层的上一层也是可以购买的，不过也要看设备层具体在第几层了，现在有的设备层会直接设置在顶层，也有的设备层会设置在地下一层，当然也有的会设置在第7层。如果说设备层是设置在地下一层，那1楼的房子大家还是要考虑清楚的，主要是1楼的房子是最底层，虽然说出行是非常方便的，但是一层的居住安全性还是比较低的，容易受到外界噪音的影响，室内也是很难晒到太阳的，这样就会影响居住。

前段时间单位要分房，我选择了一楼想着是把一楼打通地下室，这样的设计成楼中楼，面积也变大了请问，这样的设计行不行？用现代楼梯还是水泥楼梯？

不能的，设备层不能做商品出售

地下室的组成地下室根据不同的需求会有多种组成方式，但顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井这些装修项目必不可少。1、地下室的顶板采用现浇或者预制混凝土楼板，楼板的厚度按首层使用荷载计算防空地下室则应按相应的防护等级的荷载计算。2、在地下水位高于地下室地面时，地下室的底板不仅承受作用在它上面的垂直荷载，还承受地下水的浮力，因此必须具有足够的强度、刚度、抗渗透能力和抗浮力的能力。3、地下室的外墙不仅承受上部的垂直荷载，还要承受土、地下水及土壤冻结产生的侧压力，因此地下室墙的厚度应按计算确定。4、地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时，为了保证采光和通风，应设采光井。5、采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成，一般每个窗户设一个，当窗户的距离很近时，也可将采光井连在一起。地下室的防潮防水地下室的外墙和底板都深埋在地下，受到土中水和地下水的浸渗，因此，防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。一般可根据地下室的标准和结构形式、水文地质条件等来确定防潮、防水方案。当地下室底板高于地下水位时可做防潮处理。当地下室底板有可能泡在地下水中时应做防潮防水处理。在地下室的装修过程中，材料的环保也非常重要。地下室本身通风性能就不是很理想，所以要尽量减少木作等甲醛含量较高的装修环节。光线不够的地下室可以多运用玻璃，以增加光线的折射，补充居室光线的不足。通风和采光也很重要成功的地下室必须安全，“风光”是设计重点，即通风和采光。采光可以通过设计得到一定的满足，而通风则完全取决于地下室的性质。如果是半地下室，情况相对要好一些，在装修中也可以多借用“半窗”，如果是全地下室，空气的流通问题就难以弥补了。对于全地下室，正是由于空气流通的问题，设计师都不建议把其装修成常住空间。在光线的处理中，内部的照明和外部的自然光结合是一种理想的地下室采光机制。也就是说地下室必须要有一个或一套常亮灯，如果想多些设计感，可以让常亮光透过磨砂玻璃透射生成柔和慢光，为地下室营造朦胧浪漫的情调。在空气流通方面，尤其是全地下室，一定要有换气设备，然后根据情况添置一些富有生机的绿色植物，这能大大改善地下室的空气质量。地下室越来越受到很多家庭的青睐，在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。将地下室打造成家庭的娱乐空间，让自己的居住空间变大，居住功能变多，这就是地下室的意义所在。当然地下室怎么装修以及注意事项也需要装友们提前研究一下，避免装修时手忙脚乱。希望可以帮助到你。